MANZANA de 4491.50 m2 con zonificación OU a 6´900,000 dolares

1.- Propuesta de localización para la construccion de un CENTRO de CULTO; la manzana se extiende entre el parque La Alborada y el parque Cosmos y es una de las tres que forman parte de los servicios comunales de urbanización La Alborada en el distrito de Santiago de Surco

Entre las avenidas Caminos del Incas, Velaco Astete, Benavidez e Higuereta se encuentra la urbanización Alborada, la misma que cuenta con un parque central con tres manzanas destinada a servicios comunales.

Sobre una de ellas se han implementado las instalaciones de un club recreativo, esta manzana la proponemos para su evaluación como alternativa para el us de sus instalaciones.

Según el certificado de parámetros, la manzana figura calificada como de OU(otros usos) y según se detalla en el plano adjunto de la manzana el área total de la misma es de 4,544 m2 de los cuales se independizo un área de 52,50 m2 para una sub estación publica de energía y fuerza. reduciendo su área a la actual que es de 4491.50 m2.

  • TRANSITO
  • El transito peatonal esta priorizado.
  • La seguridad es municipal y privada.

La propietaria del terreno es la cooperativa La Alborada quien construyo, sobre el  mismo, instalaciones deportivas actualmente en uso y bajo su administración.

La inscripción de la fábrica del centro de recreo construido por  la cooperativa dio merito a una  carga por el uso reglamentario de   colegio de educación primaria y/o secundaria como se puede observar en el asiento D 00002 de la partida de registro 11254909.