EL INTERCONECTOR y sus PARAMETROS

La parcelación Club Golf los Incas fue habilitada como una área para quintas huertas en condominios de lotes mínimos de 300 m2 y su colindante la lotización semi rustica Cerros de Camacho para viviendas unifamiliares de máximo 500 m2 sobre lotes de 2,500 m2, luego todo su entorno se densifico.

Sus parámetros siempre permitieron la construcción de una vivienda tipo quinta desde su independización, inclusive durante todas las suspensiones de los últimos como se puede observar en la primera disposición final de la ordenanza 421 del 07 de marzo del año 2012 así como en el articulo primero de la ordenanza 486 de diciembre del 2014 donde, en ambos casos, se excluye de la suspensión a los proyectos unifamiliares en el primer caso y hasta a los Bifamiliares en el segundo

El sector IV de la lotización Golf los Incas, paso primero a cinco pisos para terrenos mayores de 2,500 m2 y ahora permite 16.50 metros cincuenta de altura, y la manzana C de la lotización semi rustica Cerros de Camacho paso igual, primero a cinco pisos para terrenos mayores de 2,500 m2 y ahora a MULTIFAMILIARES de entre 8 y 21 pisos.

Esta parte del sub lote B del lote 11 de la sección IV, siempre fue un lote de características especiales y por error se le menciona en la ZONA «B» del área de reglamentación especial LADERAS de los CERROS de CAMCHO nombrándolo como lote B11 a pesar de formar parte de la ZONA C, como se puede acreditar revisando las características de la manzana B de la constitución de la lotización semi rustica Cerros de Camacho don se verifica que el lote 11 de la manzana B solo tiene 69 m2 y fue habilitado para la sub estación eléctrica de la lotización

Esos parámetros especiales permitían que para el área libre ( articulo 19) prevaleciera la solución correcta de la iluminación y ventilación del proyecto y no se aplicarían, ni el retiro lateral ( articulo 22) ni el retiro posterior ( articulo 23), exigido para el resto de lotes de la ZRE Laderas de Camacho.

Estas características especiales fueron usadas por el talud de sostenimiento de vía que fuera habilitado con posterioridad a la reglamentación especial como una isla rustica y donde actualmente se encuentra una edificación de siete pisos

vista general de los Cerros de Camacho, sus espaldas en la Molina y la sección IV del Golf los Incas